Bail Commercial et Locaux Professionnels

Avocat en baux commerciaux – Accompagnement des bailleurs, locataires professionnels et investisseurs immobiliers

Vous êtes bailleur, locataire ou propriétaire de bureaux ou de locaux commerciaux ?

Je vous accompagne dans toutes les étapes de la vie du bail commercial, de sa rédaction à son exécution, en passant par la gestion des litiges.

Bailleur : sécurisez votre bail commercial et anticipez les risques

Je vous accompagne pour :

• Rédiger ou analyser votre bail commercial,
• Prévenir les impayés, les départs anticipés ou les manquements contractuels,
• Mettre en œuvre les procédures adéquates (commandement de payer, résiliation du bail, expulsion du locataire, recouvrement des loyers et charges).

Je vous conseille également dans :

• La révision triennale du loyer,
• La fixation du loyer de renouvellement,
• Les négociations de sortie ou de renouvellement,
• Les procédures de recouvrement.

Mon objectif : préserver la rentabilité de votre investissement immobilier et éviter les contentieux coûteux.

Locataire : défendez vos droits face à votre bailleur

Vous exploitez un local commercial, une boutique, un restaurant, un cabinet professionnel ou des bureaux ?

Je vous accompagne pour :

• Contester un congé irrégulier ou anticipé,
• Vous défendre en cas de résiliation du bail,
• Négocier ou obtenir une indemnité d’éviction,
• Demander ou contester une révision de loyer,
• Protéger vos droits en cas de cession ou de sous-location.

Mon objectif : construire une stratégie adaptée à votre secteur d’activité, à vos contraintes et à vos enjeux économiques.

Litiges, résiliation, révision : maîtriser les enjeux du bail commercial

Je vous assiste dans tous les cas de contentieux liés à l’exécution ou à la rupture du bail :

• Résiliation judiciaire ou clause résolutoire,
• Sortie anticipée et négociation de départ,
• Indemnisation des dégradations,
• Recouvrement de loyers impayés,
• Actions pour inexécution contractuelle.

Conseil et contentieux : un accompagnement complet

Je vous accompagne à toutes les étapes de la vie du bail commercial :

• Installation dans de nouveaux locaux,
• Rédaction et négociation du bail,
• Renouvellement ou cession du bail,
• Préparation à la sortie ou à l’expulsion,
• Contentieux post-rupture,
• Défense devant les juridictions commerciales ou civiles.