Crédit immobilier - Financement de Projets Immobiliers - Avocat en droit bancaire et contentieux du crédit - Avocat des propriétaires, des emprunteurs et des cautions

L'obtention d'un crédit immobilier ou d'un crédit à la consommation est bien souvent indispensable à la concrétisation des projets immobiliers des propriétaires.

Le crédit peut servir a financer l'amélioration de l'existant : création d'une extension, surélévation d'un immeuble, travaux d'embellissement, ravalement de façade, changement de toiture, installation d'une piscine ou d'une véranda.

Le crédit immobilier vient concrétiser un premier achat immobilier, permettre l'évolution du cercle familial, financer l'achat d'une résidence secondaire pour recevoir sa famille ou se ressourcer.

En matière de crédit, une difficulté non résolue peut avoir des conséquences dramatiques pour les propriétaires et emprunteurs.

Avocat en droit immobilier et en droit de la copropriété, Maître Aymeric Tedaldi se tient aux côtés des emprunteurs, qu'ils soient propriétaires ou copropriétaires, pour remédier à leurs difficultés.

Son intervention poursuit deux objectifs : trouver une issue amiable avec l'organisme de crédit, résoudre les difficultés et les litiges éprouvant les copropriétaires et assurer la pérennité de votre patrimoine immobilier.

Le Cabinet de Maître Aymeric Tedaldi est implanté sur Lille : c'est donc tout naturellement qu'il accompagne les emprunteurs, propriétaires et copropriétaires sur Lille et dans l'ensemble de la métropole (Armentières, Comines, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, La Madeleine, Lesquin, Marcq-en-Baroeul, Wambrechies, Saint-André-lez-Lille, Santes…), mais plus largement dans l'ensemble de la région Hauts-de-France.

Avocat des emprunteurs : l'obtention d'un crédit immobilier

Pour un emprunteur, la survenance d'un litige avec la banque lui accordant un prêt peut compromettre ses projets immobiliers.

En effet en cas d'impayés, la banque est en droit de poursuivre les emprunteurs pour obtenir le paiement de la totalité des sommes qui resteraient dues au titre du prêt.

Cette faculté s'accompagne de responsabilités accrues pour la banque, qui doit vérifier un certain nombre d'informations pour s'assurer de la solvabilité de l'emprunteur et de sa capacité à faire face à son crédit.

De même, la banque doit fournir à l'emprunteur de nombreuses informations pour lui permettre de comprendre l'étendue de son engagement.

Avocat en droit bancaire et contentieux du crédit, Maître Aymeric Tedaldi accompagne les emprunteurs à Lille, dans la métropole lilloise et partout en France pour analyser en profondeur votre contrat de prêt et les autres documents précontractuels et leur permettre de comprendre la portée de leur engagement.

Son intervention couvre toutes les phases de votre dossier : de la négociation préalable avec la banque ou l’intermédiaire, au recours amiable, jusqu’aux procédures judiciaires si nécessaire.

Avocat des emprunteurs : le contentieux du crédit immobilier

Au cours du remboursement d’un financement immobilier, un litige avec une banque ou un organisme de crédit peut mettre un emprunteur en rgande difficulté.

Il convient alors de s'assurer que la banque a bien observé ses obligations de conseil et n'a pas modifié unilatéralement les conditions du prêt.

En cas de rupture du financement et de prononcé de la déchéance du terme, Maître Aymeric Tedaldi accompagne les emprunteurs pour reconstituer l’intégralité des échanges avec leur banque et établir la preuve d’un manquement ou d’une faute de la banque ou de l’intermédiaire, permettant d'engager la responsabilité des établissements financiers concernés.

La conduite de pourparlers amiables et une défense devant le juge des contentieux de la protection peut permettre à l'emprunteur d'éviter la saisie-immobilière des biens dont il est propriétaire.

Enfin, Maître Aymeric Tedaldi vous représente et défend vos droits devant les juridictions compétentes, qu’elles soient civiles ou commerciales.

Avocat des emprunteurs : la suspension du prêt immobilier

La vie d’un projet immobilier peut être bouleversée par plusieurs événements imprévus qui affectent directement la capacité de remboursement du prêt.

Face à de tels imprévue, il ne faut pas rester inactif, la négociation peut permettre de solliciter la suspension du remboursement des mensualités d'un prêt.

Parmi les causes fréquentes de difficultés financières rendant la situation inextricable pour l'emprunteur, on peut citer :

• Un dégât important sur le bien immobilier, comme un incendie, une inondation ou un sinistre structurel, qui immobilise l’exploitation ou l’usage du bien et génère des coûts imprévus

• Le départ fortuit du locataire, notamment en cas de résiliation anticipée du bail commercial ou professionnel, laissant le propriétaire sans revenu locatif et donc sans ressources pour honorer ses échéances

• Des troubles graves de voisinage ou des nuisances (bruit, pollution, conflits) qui compromettent l’exploitation ou l’occupation du local, diminuant sa valeur et affectant les rentrées financières

Dans ces situations, la suspension temporaire des échéances de prêt peut constituer une solution clé pour traverser la période difficile sans aggraver la situation financière.

Avocat en droit bancaire, Maître Aymeric Tedaldi accompagne ses clients emprunteurs pour négocier avec l’établissement prêteur pour obtenir un report ou une suspension amiable des remboursements.

Si nécessaire, la situation peut commander de saisir le juge des contentieux de la protection pour obtenir la suspension judiciaire des obligations du prêt.

Me Aymeric Tedaldi, avocat des propriétaires, des emprunteurs et des cautions - Lille et région Hauts-de-France