Logement -

Avocat en contentieux locatif à Lille et dans la métropole lilloise – Défendre vos droits, sécuriser votre gestion locative ou réagir face à un litige.

Les relations entre propriétaires et locataires sont strictement encadrées par la loi, mais restent souvent source de conflits à Lille : impayés de loyers, expulsion, interprétation du bail, logement indécent, litiges lors de la restitution des lieux.

En tant qu'avocat en droit immobilier à Lille et dans la métropole lilloise, je vous accompagne, que vous soyez propriétaire bailleur, locataire ou administrateur de biens, à chaque étape de la location pour protéger vos droits, sécuriser vos démarches et résoudre efficacement les litiges auxquels vous pourriez être confrontés.

Propriétaire bailleur : protégez votre patrimoine contre les impayés et les troubles

Vous êtes confronté à des situations complexes qui peuvent impacter la rentabilité et la valeur de votre bien immobilier à Lille : un impayé de loyers, un refus de libérer les lieux, des dégradations ou nuisances causées par votre locataire au sein de la copropriété ou dans le voisinage, une sous-location illicite, ou encore un conflit lors de la restitution du logement.

Face à ces difficultés, je vous apporte un accompagnement juridique rigoureux et efficace. Je vous assiste pour adresser une mise en demeure formelle au locataire, en respectant le formalisme légal indispensable à la validité de cette démarche. En cas d’échec, je vous accompagne pour engager une résiliation judiciaire du bail et lancer une procédure d’expulsion adaptée, tout en veillant au respect des délais légaux, notamment de la trêve hivernale.

Par ailleurs, je vous aide à recouvrer les loyers impayés ainsi que les frais liés aux réparations ou à la remise en état du logement. Mon intervention vise à préserver vos droits de bailleur, à sécuriser vos recettes locatives et à protéger durablement votre patrimoine immobilier à Lille, dans la métropole lilloise et partout en France.

Locataire : faites respecter votre droit à un logement décent et sécurisé

En tant que locataire, vous bénéficiez de droits que la loi protège strictement, comme celui d’occuper un logement décent et en bon état. Vous êtes cependant parfois confronté à des difficultés : un logement insalubre ou mal entretenu, un refus de travaux de la part du propriétaire, une résiliation abusive du bail, ou bien une procédure d’expulsion injustifiée. Des charges locatives irrégulières peuvent également grever votre budget.

Je vous défends pour faire valoir vos droits essentiels : contraindre le propriétaire à réaliser les travaux indispensables à la décence et à la sécurité du logement, contester un congé ou un préavis illégal, suspendre voire annuler une procédure d’expulsion abusive, ou faire cesser les troubles de jouissance affectant votre tranquillité.

Mon intervention vise à garantir votre droit à un logement digne, sécurisé et paisible, en vous accompagnant dans toutes les démarches amiables ou judiciaires à Lille, dans la métropole lilloise et partout en France.

Administrateur de biens : sécurisez votre gestion locative avec un accompagnement juridique adapté

L’administrateur de biens joue un rôle clé dans la gestion quotidienne des biens immobiliers pour le compte des propriétaires, qu’il s’agisse de logements individuels, de copropriétés ou d’immeubles collectifs. Cette fonction exige une maîtrise pointue des aspects juridiques, financiers et techniques pour garantir une gestion locative efficace et conforme aux obligations réglementaires.

Mandaté par les propriétaires, l’administrateur de biens organise et supervise la gestion locative : sélection des locataires, rédaction et signature des baux, encaissement des loyers, suivi des charges, organisation des réparations nécessaires, et gestion des travaux. Il assure également la relation entre propriétaires et locataires, en tentant de prévenir ou résoudre à l’amiable les conflits.

Je vous apporte un soutien complet à chaque étape du contentieux locatif, notamment par :

• La rédaction et l’envoi des mises en demeure

• La mise en œuvre des mesures conservatoires

• L’engagement des procédures judiciaires efficaces de recouvrement, de résiliation ou d'expulsion,

• L’exécution des décisions obtenues

Ce partenariat entre l’administrateur de biens et son avocat vous permet de sécuriser la gestion de votre patrimoine immobilier, de limiter votre responsabilité et d’optimiser la rentabilité locative à Lille, dans la métropole lilloise et partout en France