Transaction immobilière - Acquéreurs, Vendeurs, Agents immobiliers - Avocat en droit immobilier à Lille - Avocat des propriétaires, des acquéreurs et des vendeurs

Les transactions immobilières constituent tant pour les acquéreurs que les vendeurs une nouvelle étape importante de leur vie.

À Lille, La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Villeneuve-d’Ascq et dans l'ensemble de la métropole lilloise, les transactions immobilières ont des cadres aussi variés que celui d'appartements en copropriété, de programmes de construction neufs, de lotissements, de maisons mitoyennes, de maisons de maître, de parcs de stationnement ou de boxes de stockage.

Premier achat immobilier, évolution du cercle familial, achat d'une résidence secondaire pour recevoir sa famille ou se ressourcer, un projet d'achat immobilier comporte des enjeux importants au-delà des seules préoccupations juridiques.

Au vu de l'importance des sommes en jeu et des liens affectifs avec nos lieux de vie, les litiges issus de transactions immobilières ont des conséquences financières et patrimoniales lourdes.

Les sources de ces difficultés sont plurielles : vice caché, dol, obligation d’information, contestation a posteriori de la vente ou mise en cause de la responsabilité de l’agent immobilier.

Il convient alors de se montrer vigilant dès la préparation du projet d'achat ou de vente : entre vice caché, dol, obligation d’information, sécurisation de l’avant-contrat, contestation de la vente ou mise en cause de la responsabilité de l’agent immobilier, les difficultés pouvant survenir sont légion et révéler des sujets techniques, financiers et stratégiques.

Fort heureusement, les difficultés et litiges survenant dans le cadre de transactions immobilières ne sont pas sans solution.

Avocat en droit immobilier, Maître Aymeric Tedaldi se tient aux côtés des propriétaires, qu'ils soient vendeurs et acquéreurs, et appuie également les agents immobiliers pour remédier aux difficultés qui surviennent lors de la vente.

Son intervention poursuit plusieurs objectifs : résoudre les litiges éprouvant les vendeurs et les acquéreurs et préserver la valeur du patrimoine de ses clients et la concrétisation de leurs projets.

Le Cabinet de Maître Aymeric Tedaldi est implanté sur Lille : c'est donc tout naturellement qu'il accompagne les propriétaires, les vendeurs, les acquéeurs, ainsi que les agents immobiliers sur Lille et dans l'ensemble de la métropole (Armentières, Comines, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, La Madeleine, Lesquin, Marcq-en-Baroeul, Wambrechies, Saint-André-lez-Lille, Santes…), mais plus largement dans l'ensemble de la région Hauts-de-France.

Avocat des acquéreurs : protéger l'investissement immobilier

Pour l'acquéreur d’un bien immobilier, l'achat d'une maison ou d'un appartement ou de tout autre bien immobilier représente un engagement financier important.

Cet achat est exposé à des aléas récurrents : les informations reçues lors de la vente peuvent s'avérer partielles ou inexactes, des vices cachés non détectés lors des visites peuvent apparaître après l'emménagement, des contestations peuvent surgir après la signature de l’acte authentique.

Lorsqu'une difficulté survient, le temps joue contre l'acquéreur : les délais de recours sont limités dans le temps et les preuves risquent de disparaitre ou d'être altérées.

C'est pourquoi il faut agir dès les premiers signes de difficulté et examiner rapidement les éléments sujets à débat.

La saisine des tribunaux peut pourusivre plusieurs objectifs : la remise en cause de la vente, l'allocation de dommages et intérêts, la réduction du prix de vente.

De même, la préservation du cadre de vie des propriéteurs acquéreurs peut justifier une action contre le voisinage ou la mobilisation des garanties biennales ou décennales des professionnels intervenus sur le bien.

Pour protéger leur investissement immobilier et leur patrimoine, Maître Aymeric Tedaldi accompagne les acquéreurs de biens immobiliers sur Lille et dans l'ensemble de la métropole (Armentières, Comines, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, La Madeleine, Lesquin, Marcq-en-Baroeul, Wambrechies, Saint-André-lez-Lille, Santes…), plus largement dans l'ensemble de la région Hauts-de-France.

Avocat des vendeurs : se défendre en cas d'engagement de leur responsabilité

Pour le vendeur, la conclusion de la vente ne vient pas purger le droit des acquéreurs de se retourner contre eux.

Même plusieurs années après la vente, les vendeurs demeurent exposés à des risques de contentieux nés de défauts d’information, de vices cachés, de dissimulations involontaires, de clauses précontractuelles imprécises ou de la remise en cause de leur bonne foi.

Une négligence commise au stade des pourparlers expose le vendeur d'un bien immobilier à des sanctions sévères : réduction du prix voire résolution de la vente, outre des dommages et intérêts substantiels.

Les montants en jeu sont importants : une annulation de la vente obligerait le vendeur à restituer le prix de vente perçu, le bien vendu retournant alors dans son patrimoine.

Y compris lorsque la vente n'est pas remise en cause, le vendeur peut se voir appelé à indemniser l'acquéreur pour le montant de certains travaux de remise en état.

Maître Aymeric Tedaldi, avocat en droit immobilier, accompagne les vendeurs de biens immobiliers sur Lille et dans l'ensemble de la métropole (Armentières, Comines, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, La Madeleine, Lesquin, Marcq-en-Baroeul, Wambrechies, Saint-André-lez-Lille, Santes…) et la région Hauts-de-France.

Me Aymeric Tedaldi, avocat des acquéreurs et des vendeurs - Lille et région Hauts-de-France