Les sols argileux font l'objet d'une vigilance particulière par le Code de la construction et de l'habitation, qui comporte une série de dispositions intéressant les zones exposées au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols.

Un arrêté du 10 juillet 2026 déclare l'état de catastrophe naturelle pour certaines communes proches de Lille en raison des mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols.

L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques.

Du fait de la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle par arrêté, les propriétaires de maisons ou de biens immobiliers affectés par les mouvements de sols peuvent prétendre à la garantie de leur contrat assurant le bien en question.

En pratique, il appartiendra à un expert souvent désigné par l'assureur ou par le tribunal judiciaire, de déterminer si les mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, autrement appelés retrait-gonflement des sols argileux, ont bien été déterminant dans la survenance des dommages matériels directs subis par les propriétaires de maisons ou de biens immobiliers.

1. Les communes de la métropole lilloise reconnues en état de catastrophe naturelle par l'arrêté du 12 juin 2026

Plusieurs communes de la métropole lilloise sont concernées par cet arrêté de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, pour des mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols :

• La Chapelle d'Armentières

• Chéreng

• Croix

• Le Maisnil

• Mons-en-Barœul

• Templemars

2. Les autres communes du Nord (59) reconnues en état de catastrophe naturelle par l'arrêté du 12 juin 2026

D'autres communes du département du Nord sont également concernées par cet arrêté :

• Cobrieux

• Le Doulieu

• Ebblinghem

• Genech

• Louvil

• Méteren

• Rieulay

• Sin-le-Noble

• Wemaers-Cappel

• Zuytpeene

En revanche, d'autres communes du nord se sont vues rejetées le bénéfice de la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, le critère météorologique n'étant pas satisfait :

• Deûlémont

• Haspres

• Tilloy-lez-Cambrai

• Wahagnies

Me Aymeric Tedaldi, avocat des propriétaires et des copropriétaires - Lille et région Hauts-de-France

Dernière relecture : 17 juillet 2026